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如果你想在中国出售或购买一套房子，但又不能到场处理所有的文书工作，你可以签署一份委托书，委托他人代为办理。由于你的委托书是在美国准备的，你应该得到中国大使馆或领事馆的公证或认证才能在中国使用。我们可以帮助您进行身份验证。

办理所需文件：

1.经公证的委托书原件和复印件；

2.一份完整填写并签署公证/认证申请表；

3.申请人护照信息页复印件。其他有效身份证的复印件也是可以接受的，如驾照、绿卡等。如果你的护照已经更新或注明，还需要相关页面的复印件。如果申请人不是美国公民，一些领事馆可能需要移民身份或绿卡的复印件。

4.夫妻拥有的财产必须表明他们作为委托人的同意，并在同一份委托书上签字。

根据我们悠扬国际以前的经验，我们建议你在办理之前需要先与中国当局核实，并根据他们的需要准备足够的文件。

这里我们为您提供了一份委托书模板供您参考。请根据你的情况自己起草。请向中国当局了解委托书的要求和内容。

委任书模板

照片	姓名		性别
	出生日期		国籍
	身份证类型		识别号
	现地址		电话号码

由于我方(委托人)，___________无法亲自处理与处置位于___________________的财产有关的相关事宜，我方在此指定____________作为我方的代理人，在我方对该等财产的所有权范围内，以我方的身份代表我方进行下述所有行为。委托书不可再转让。

签署存款协议；

签订物业买卖合同；

办理产权登记、产权转移并签署相关登记文件；

申请办理贷款还款和保险退保手续，办理抵押注销，向银行收取相关抵押注销材料(包括签署相关文件、收取保费、收取抵押权凭证等)。

所有文件将由我们的律师_________________

委托人应承认代理人代表委托人就其授权范围内的上述财产实施的任何和所有法律行为及其造成的法律后果。

上述授权的期限自本文件签署之日起开始，直至上述所有事项完成。

主要名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

申请人签名:________________

日期:________________

在办理委托书公证时公证员须知：

当你的文件被公证机关公证时，请确保他在你的文件上放一份公证声明。没有公证声明，中国大使馆或领事馆不得认证您的文件。不同的国家可能有不同的公证声明风格。

悠扬国际公证认证代办服务流程：1.准备所需的公证或认证申请材料、2.在线联系工作人员付款购买服务、3.拨打我们的客服电话或者把材料Email至客服邮箱，我们会帮你核对检查材料、4.根据订单地址邮寄申请材料、5.提交邮寄信息，告诉我们你已经寄出了、6.最后让我们跟踪办理状态，你只需等待我们寄给你的最后的认证办理结果。

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